注目すべき点: 高級品小売業の東南アジアでの機会

ロンドン —中国の観光客の帰還と中間層人口の急増から恩恵を受けているベトナム、タイ、マレーシア、フィリピンなどの東南アジア諸国は、2023年下半期以降、高級品小売業の今後のホットスポットとなる可能性が高い。

Statistaのデータによると、ベトナムの高級品市場の収益は2023年に10億ドルに向けて少しずつ伸びており、タイの高級品市場は今年末までに19億4,000万ドルに達し、それぞれ年間3.2％と5.70％成長すると予想されている。

サヴィルズ氏によると、ベトナムの首都ハノイにフォーシーズンズ、フェアモント、ウォルドーフ・アストリア、リッツ・カールトンなどの新しい高級ホテルがオープンすることは、高級ブランドの誘致という点で大きなプラスとなるという。

この賃貸代理店は、ハノイではブランドが中心部の目抜き通りに面し、一等地、広い賃貸可能面積、富裕層顧客に近いことを求めていると付け加えた。 ホアンキエム地区が好ましいです。 同都市は、2019年から2021年にかけて賃貸料が上昇した東南アジア唯一の主要小売市場だった。

サヴィルズ氏によると、中国人買物客の帰還が「大きな影響」を及ぼしているタイの首都バンコクでは、デュシット・セントラル・パークやワン・バンコクなど、多数の高級小売プロジェクトが計画中であり、その勢いを加速させている。高級小売店の成長により、今年は 500 万平方フィート以上の高級小売スペースが追加されました。

ランウェイ・ベトナムの創設者であるアン・トラン氏は、特にタイ、マレーシア、シンガポールにおける観光業の大幅な回復の結果、地元の高級品小売業界の業績が向上していると指摘した。

2008 年に設立された Runway Vietnam は、ホーチミン市のダイヤモンドプラザに最近オープンした 7,535 平方フィートのマルチブランド ストアを備えた大手高級小売コンセプトです。 同社は、ベトナムの多数の主要高級ブランドのモノブランドブティック運営パートナーである GlobalLink Co. Ltd. の下に登録されています。 ダイヤモンドプラザの店舗のほかに、ランウェイ ベトナムはホーチミン市とハノイに 2 店舗あります。

トラン氏は、サイアム・パラゴンやアイコンサイアムなどのバンコクの高級モールでは、マレーシア、中国、ロシアからの富裕層客が続々と高級品を購入していると指摘した。 その結果、これらのショッピング モールでの国際高級ブランドの平均売上高は 50% 増加したと報告されています。 マレーシアの場合、宗教的な結びつきから、高額支出をする中東の観光客が景気回復を加速させている。

トランさんは母国ベトナムについて、同国の観光業の回復にはさらに時間がかかるだろうとの見方を示した。 また、経済は輸出向けの生産に大きく依存しているため、国内の贅沢品への支出は低いままとなるだろう。

「ファッション小売業者は現在サバイバルモードにあり、在庫削減と損失の最小化に注力しているため、今年下半期はかなり困難になるだろう。 しかし、経済、特に観光業を改善するという我が国政府の新たな政策が成功すれば、年末にはより多くの観光客を迎えられるチャンスが得られるかもしれない」とトラン氏は付け加えた。

トラン氏はまた、強力な高級品小売セクターを発展させることで、ベトナムは高額支出の観光客を引き付け、経済全体を押し上げることができると信じている。

「これは、有名な高級ブランドを誘致し、裕福な旅行者の好みに応える高級ショッピング体験を生み出すことで実現できます。 さらに、インフラへの投資と交通ネットワークの改善により、観光客が高級小売店にアクセスしやすくなり、国の経済成長がさらに促進されるでしょう」と彼女は述べた。

東南アジアの高級品小売市場の重要な競争力は、シンガポール、香港、上海、東京などの主要な高級品小売拠点と比べて賃料が低いことです。

東南アジアおよび中央アジアの最大級の高級品小売業者と緊密に連携しているコンサルタント、コーチ、アーティストであるアイカ・アレミ氏によると、世界の投資家にとってこの地域に新店舗をオープンすることは魅力的だという。